日本房小妹

近兩年如果為近年來國人最喜歡的旅遊國家排名，那擁有著無上美景和美食的櫻花國日本必定榜上有名。

 

有數據顯示，中國人赴日旅遊及代購的人數在2018年達到了一個小高潮，不僅如此，在在購買日本商品用房的增幅是往年的多倍，也隨著日元的貶值，這股投資熱情更加濃郁，再加上2020東京奧運的臨近，令很多海外投資者對日本樓市升值充滿前所未有的期待。

那未來幾年日本的房地產將會有怎樣的走勢呢?

即將於2020年舉辦的東京奧運會，為沈寂多年的日本經濟注入了活力，不僅會將日本重新推到世界眼前，也將創下旅遊業的一個小高峰，赴日旅遊觀光的遊客數量將成倍增長。

 

日本政府對海外遊客入境簽證的政策有所放寬，使得來日旅遊人數達到了史無前例的高峰，當然表現在房地產中就是存在瘋狂購買日本房產的現象，海外投資者的力量不容小覷。

在經歷了一段時間的泡沫經濟後，日本政府的宏觀政策調控以及比較穩定，足以應付各類可能出現的情況，這為今後日本房地產市場的良性發展提供堅實的基礎。

那在日本買房有什麼中國比不了的優勢呢？

房價相對更穩定

中國近十年房價的飆升，再加上政府對投資房產政策的宏觀調控，使得中國的房產市場有很多的不穩定因素出現。投資客們在國內投資的時候需要謹慎再三。

 

相比之下，目前日本房產市場的上升，是在市場經濟環境下出現的自然漲幅，符合目前大的經濟環境。泡沫少更加安全穩定。

資產明確標明所有權

日本房產的永久產權讓投資更加放心，和中國的七十年房地產使用權相對比，日本的房產無論是公寓或者是商業大樓購買後都可以永久持有及繼承。

 

日本的租金回報率高

日本房價低廉，日本房產的投資回報率同中國的房產相比高出很多，事實上，從日本經濟正在經歷失去的二十年，努力跳出這一經濟低迷泥沼，以及日元匯率經歷一年多大幅度且迅速貶值到現在觸底反彈的情況來看，日本不動產行業有著高投資回報率的亮點。

要說日本投資，那首選東京大阪這兩個世界宜居城市。此次大阪新推出的明星項目便是佔據天時地利人和，是在大阪借日本經濟騰飛之時而推出的最適宜投資的優質房源。

 

該項目是該區域極少的高層新房之一。相比二手房來說，投資客在考慮新房的時候會有猶豫。但雖然新房的投入比二手房要高一些，但是從長遠角度考慮，新房的增值幅度遠遠不是二手房可以比擬的，一步到位的投資可以為後續減少許多麻煩。

而且總體上來說大阪該區域附近的租金回報率很高，大阪的投資回報率甚至可以高到超過普通白領的工資。

 

該項目的地理位置不容小覷，就在大阪市的市中心附近，出租地段較好較受歡迎的房產，用租金來抵消工資是許多日本人會選擇的理財方式，而且作為該區域的稀缺房產之一，優越的地理位置使得該項目的出租回報率居高不下。

不僅如此，通過東京奧運會和大阪世博會進入日本觀光的遊客幾乎都會選擇在商圈和經典附近租住民宿，這樣對他們的出行更加方便，項目周圍就有大商圈和高級商場，更有天王寺動物園以及市立美術館的景點加持，對喜愛民宿的人來說可是不得不搶的好地方。