日本房小妹

當下國際貨幣市場中的三大主要避險貨幣是瑞士法郎、美元和日元。其中瑞士法郎和美元是傳統的避險貨幣，也是政治環境和經濟因素支撐瑞士法郎和美元成為避險貨幣，那麼為什麼日元是避險貨幣呢？

 

首先要提的自然就是日本雄厚的經濟實力，經濟實力也為日元幣值穩定提供基礎。日本龐大的經濟體量對日元形成有效支撐，而且日本擁有較大的外匯儲備規模，並且是全球主要債權國之一，這有助於維持日元幣值穩定。

此外，日元還是全球外匯儲備的主要幣種，截至2018年9月，日元占全球外匯儲備總額之比為4.98％，僅次於美元和歐元；日本國際投資淨頭寸規模巨大，截至2017年，日本國際投資淨資產為328.45萬億日元。

 

長期低息環境是日元成為避險貨幣的直接原因。日本央行實施大規模貨幣寬鬆政策，不斷降低利率，更是在2016年初開始實行負利率，並持續至今。

日本長時間的低利率環境，一方面導致日元融資成本極低，加上日元可自由兌換，因此投資者選擇借入低息的日元資產，用以購買高收益的資產。

另一方面，低利率環境還限制日本央行繼續降息的空間。當全球性的風險事件爆發時，世界經濟面臨的下行風險加劇，而日本因為其低息，可以避免受到重創。

 

由此可見，日元作為避險貨幣，支撐著日本經濟狀況穩定，金融投資和房產投資市場不會出現過多泡沫，投資房產更加安全穩定。

從日本大阪的房產大環境來說，從大阪到以天王寺為中心的大阪市中心的人口和財富不斷集中，郊區外的地段不斷衰落的趨勢也將不可避免地持續下去。

 

今後，大阪市也將持續向東京等國際都市看齊，在經濟各方面不斷向前超越，大阪市中心部的“集中化”的潮流將成為大阪的新標籤。

在大阪，明星新項目正在等待投資者慧眼發掘。

 

大阪新項目投資價值極高，因為日本囿於地理因素，二手房產較多，然而二手房並不利於資產的保值。而該項目是近年來規劃的少有幾套新房之一，且是該區域唯一的一套高樓層房產，在一眾二手房產中顯得格外奪目。

雖然二手房也可以滿足居住和出售的需要，但是相比新房來說，無論是從基礎設施還是地理位置、裝修條件來說都比不過，帶來的投資回報率也會相對低很多。

 

作為該區域的稀缺房產之一，優越的地理以及市立美術館的景點加持，使得該區域的人流量以及客流量都十分客觀，未來在此區域，東日-民宿項目也將如火如荼地開展，該地區將會發展成為旅遊與商業齊頭髮展的新興經濟區域帶，抓緊投資的時機將會趕上這巨大的紅利。

不僅如此，該項目也毗鄰唐人街，充滿著中國氣息的唐人街讓每一個異國的人都可以感受到家的溫暖，因此在附近居住並不需要擔心無法融入當地的氛圍，無論是飲食結構還是鄰居的生活，都與在國內無二，我們既可以感受到東洋的魅力也不會感受到文化的隔閡。