日本房小妹

日本的民宿業者們根據民泊新法經營民宿已經過一年，申請註冊成為民泊的數量穩步增長中，現在已有超過200萬的外國遊客到日本旅遊時選擇住宿民泊。民泊指的是可短期出租的私人住宅或公寓。

儘管如此，仍有許多非法的私人民宿在全國各地營運中，而且地方當局往往缺乏適當監管社區中私人民宿的資源。

 

irbnb风格的民宿是到国人日本旅游时的热门住宿方式，特别是对於预算有限的人。民宿往往比饭店酒店便宜，并以饭店酒店无法做到的方式参与竞争-提供家庭式的住宿体验。

东京的一些可容纳4人的私人民宿每晚价格约为1万日元，东京的大多数饭店酒店都无法与这个低价位相抗衡。此外，旅客们十分热衷於可以在民宿内简单烹饪和与日本民宿主人互动的乐趣。

穩定成長

根据日本观光厅的数据，2018年6月15日至2019年1月31日期间，共有1,986,417名游客住宿在已注册合法的民宿。但是，此人数不到住宿於饭店酒店的访日旅客总数的4%。住宿民宿的旅客看起来似乎十分稀少，但人数在每一季度都在飞快成长中。

在2018年12月1日至2019年1月底期間，共有730,000名住宿民宿的旅客，其中約80％是來自國外的遊客。

 

截至2019年2月15日，，共有13,660件私人民宿根據民宿法登記成為合法民宿。

與去年3月至6月期間申請登記的件數（2210）相比，增長了六倍多，再加上根據旅館業法營業的民宿以及在被許可的經濟特區經營的私人民宿，目前日本共有約30,000家合法民宿，因此去年約有超過四百萬的旅客住宿在各類型的民宿中。

宿的入住率怎麽样？ Airbnb Japan没有公布其数据，但根据东京数据分析公司Metro Engine的数据显示，2018年下半年，Airbnb日本在全国的入住率约为48-59％。这入住率优异於日本观光厅发布的2018年入住率（39％）。此外，59％是度假酒店的典型入住率。

 

當民泊新法首度推出時，申請經營民宿的人數出乎意料地低。180天的運營日數上限丶住宅區內經營民宿的限制以及對噪音和廢物處理的擔憂讓人望之卻步。因此許多希望經營民宿的業主一開始採觀望態度。

然而，Family Mart丶7-11和Lawson等便利商店都開始提供服務協助民宿業主，例如保管和發放鑰匙丶驗證旅客身份Check on/out等。

瑞穗银行（Mizuho Bank）推出了民宿业者贷款计划。Rakuten Communications公司也推出了一种感测器，用於检测和报告过多的噪音。这些都促进了注册私人民宿数量的增长。

仍有更大的增長空間

虽然民宿市场稳定成长，但刊登於Airbnb Japan民宿房源约为40,000件，比民宿法上路之前的高峰值减少了20,000件。相较於Airbnb在美国拥有超过760,000件刊登房源，他们认为日本民宿市场才刚刚起步。

 

儘管如此，日本觀光廳指出，去年大約有20％的登記合法小型民宿尚未開始營運或使用過，所以很顯然的，旅客對他們的住宿選擇十分謹慎，會在他們到日本之前利用網絡丶博主推薦丶論壇…等方式事先調查比較一番。

許多評論員仍然預測，從2018年到2020年，日本民宿將增長80％。