隨著民宿在旅遊人眼中地位的提高，越來越多的民宿短租平臺也已經上線，很多人在去海外旅遊、學習的時候都會首先選擇當地的民宿。確實，和酒店相比，民宿更加舒適宜居，生活條件更好，並且還能體會到當地獨有的風情以及人文情懷。而海外的民宿最受中國人歡迎的，除了歐美澳洲以外，便是亞洲的日本了。
日本觀光局統計顯示,2018年,赴日本旅遊的遊客數量比往年增加了30%,並且遊客數量還在持續增長。熱門的旅遊城市諸如東京、大阪、北海道等地旅館幾乎月月爆滿,住宿缺口可以高達50%以上。
在日本定居了五年的王先生就在日本經營著自己的民宿。王先生辦了投資經營簽證移居日本之後，在北海道購置了一套別墅、又在大阪購置了一套公寓。一套是已經有25年房齡的二手房,一套是全新的新房，兩套加在一起房價加局部改造、裝修,花了不到300萬元。
日本購房的成本並不算高。因為土地和房屋是永久產權,每年繳納物業持有稅(評估價1%)，性價比相對較高。日本住宿費高,以北海道為例,民宿標間500~600元/晚,套房800~1000元/晚,整棟3000元/晚起,即使旅遊旺季只經營半年的收益也不錯。在東京、大阪這樣的都市里，住宿費還會更高，並且不受季節影響，一年的旅遊人數都在刷新紀錄。
王先生自己算了一下,整租(整套租給短期遊客)的年投資回報18%,分租的年投資回報率15%,平均下來16.5%。”這兩年,來日本買房開民宿的朋友有七八個,一般年投資回報率都能達到15%左右。
2020年東京奧運會、2025年大阪世博會將會更加刺激日本當地的民宿業發展，到日本買房,更適合經營民宿或長租,收取租金回報。大阪新項目作為位置絕佳的房源，除了自住以外，也十分適合出租作為短租房和民宿，收取投資收益。
從王先生的投資資料我們也可以瞭解到，白領朝九晚五的固定工資其實比不上民宿出租收取租金回報。而且該專案是該區域極少的高層新房之一，新房+高層公寓可以說是該片區的豪華配置。日本目前二手房居多，新房較少，乍一看二手房價格低，看起來和新房也沒有太大差別，很多投資者便會去選擇二手房作為投資資本。但新房的投資價值比二手房要高很多，無論是從設施上還是周邊基建方面來說，高層公寓都比平常公寓樓更加豪華，在出租方面也更加佔優勢。
除此之外，該專案毗鄰唐人街，存在中國文化的交流圈，並不會讓居住者立刻感受到日本和中國文化的差異，而是可以逐漸代入、慢慢適應。項目四周還建設有大型商場，繁華熱鬧，還有天王寺動物園以及市立美術館的景點為該區域增添文藝色彩。大阪政府未來的規劃藍圖中將把該地段打造成生活娛樂、旅遊景點一體化的經濟小商圈。
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