日本移民赴日買房正確的先後順序以及日本買房注意事項－日本房小妹

在國內，人人都偏愛投資購置一手房或較新的二手房，比較嫌棄年代久遠的老房子，認為房子不牢固或者樣式比較破舊

而在日本，不管多老的房子都感覺很新，所以不用太關注房齡問題，要知道日本二三十年前的房子比我們十年前的房子保養得還好，舊房(一戶建)還可以進行改造。

投資房產不是說手上有錢就可以的，更多的是要選擇適合自己的房產，明確自己的目的和需求是最重要的。

但很多投資日本房產的人士並不清楚這一點，跟風投資，下面叢氏日本移民就跟大家分享哪些人適合去日本買房投資？需要注意哪些問題？

誰適合在日本買房?

喜愛日本文化的人，在日本留學，工作的人及喜歡穩定投資回報的人都適合投資日本房產。
投資四五十萬元的房產，每年收到的租金大概幾萬元，把這些當作是每年去日本的旅費，也沒有不可。
有些人的子女去日本留學，在日本能住進大學宿舍的只有一半，很多人都需要在當地租房住。與其每月繳納房租水電費，還不如買一套單身公寓，子女畢業後留在日本工作可以繼續租用，回國的話也可以轉手賣掉或考慮出租收租金，非常方便。

有些朋友需要從日本進貨做生意，則可用租金收益來買貨。如果是和日本人做生意，將收到的日元兌換成人民幣有匯率風險，可以選擇用日元直接投資買房。
另外，很多人買房是長期持有，如果可以持續出租，就可以保持穩定的回報，大約每年6%-8%，非常適合期待穩定收入的投資者。
如果您是高收入人群，找個穩定的產品來分散投資是首選。海外資產配置，並不是說國外的資產比國內掙得多，而是"雞蛋放在不同籃子裡"這一概念的延伸，從國內的不同資產類型配置，變成分散到各國進行各類資產配置，從而做到更大範圍內的風險對沖。

一般投資日本房產的投資者大部分的年齡在30~50歲之間，且純粹是為了投資而買房，表達出自住或者移民傾向的人非常少。