東京TOKYO!
亞洲第一大城市，全球最大的經濟中心之一
思與境偕
東京置業-恰逢其時
- 經濟- Alpha+級世界一線城市
- 旅遊-日本最大旅遊城
- 酒店-極度稀缺
- 奧運會-亞洲第一個舉辦，兩次奧運會的城市
經濟
日本第一大都市的GDP：
東京，傳統上的全球四大世界級城市之一，日本政治、經濟、文化、交通等眾多領域的樞紐核心。GDP總量在亞洲位於第一位，在世界排名上與紐約不相上下，長居世界前2位。
日本的2018年的GDP總量為4.97萬億美元，東京的GDP可佔整個日本GDP總量的15.2%！
房地產現狀 :
東京在2018年1季度的房地產交易量超過了紐約（90億美元）和倫敦（59億美元），成為全球最為活躍的房地產市場。
全日本不動產保護協會披露的數據表明，2019年10月，東京的公寓成交量達到了1904件，同比前月上升了38.3%！
旅遊
日本第一旅遊之城東京，日本最大城市，也是日本第一大旅遊之都。根據東京都產業勞動局統計的《東京都觀光客數等實態調查》
東京都的年間遊客訪問人次在2018年突破了5億人，達到了550,739,000人。
東京都觀光局預測，在2020年，東京都的旅行人數將達到6億2500萬人，因旅遊產生的消費額預計能達到8兆7000億日元。
稀缺
遊客上漲，一“宿”難求
在安倍的“觀光立國”政策支持下，整個日本的旅遊人數迅猛增加。而東京作為旅遊大都，旅遊人數更是井噴式增長，也因此帶動了東京的住宿行業的長足發展。
以東京都台東區為例，據JNTO發布的《宿泊旅行統計調查》顯示，東京23區總共有1898家住宿設施（酒店、民宿等），但是每年的平均住宿人數可達5720萬人，且在逐年增加。
東京的住宿設施極度稀缺，不能不迅速增加一些住宿設施來填補此處空缺。
遊客數量的井噴式爆發，首要帶動的便是住宿行業的增長，東京都作為旅遊大城，承擔了更多的住宿壓力，每年的住宿客戶量全日本排名第一。
奧運會
亞洲第一個舉辦兩次奧運會的城市
第32屆夏季奧林匹克運動會將在2020年於東京舉辦，據日本東京都政府表示，到2020年東京奧運會召開時
設施的建設及運輸、安保費用等項目支出可達19790萬億日元，並且預計由此帶動的生產增長及收入增長可達52162萬億日元。
利益點：
- 東京奧運會預計將會有13-30年的經濟拉動效應
- 預計在未來18年帶來32兆日元的經濟效益
- 預計將會創造194萬個就業崗位
- 訪日外國人數預計突破4000萬人
- 2008年北京奧運會——北京在2008年舉辦奧運會後，截至到2010年，房價上升了50%。
- 2012年倫敦奧運會——倫敦大市區內漲幅平均達到16%。靠近奧運園區的哈克尼（Hackney）的哈默頓（Homerton）和肖迪奇（Shoreditch）地區，平均房價更是上漲了69%和53%！
- 2016年里約奧運會——里約熱內盧成為巴西房價最高的城市。
項目信息
目名稱： FL-HOTEL淺草公館
地址：東京都台東區松ケ谷2丁目
總戶數： 23戶
屋內規劃： 1R
朝向：南
總層數： 6層
建築面積： 108.31 ㎡
土地面積： 389.91 ㎡
建蔽率： 80%
容積率： 600%
用途地域：商業地域
項目位置
項目優勢
- 熱門旅遊區域台東區核心地段的高端品質酒店
- 上野公園、淺草寺、晴空塔知名旅遊景點環繞
- 20年包租，包租淨收益6%
- 酒店按階段分紅，並搭配回購政策
- 酒店經營許可完備
- 贈送家具家電，豪華裝修
- 永久產權
項目簡介
FL集團旗下高端品質酒店，集時尚、智能為一身，致力為客人在緊張、疲憊的差旅中提供能釋放壓力的舒適睡眠、清爽放鬆的洗浴，讓客戶隨時都能擁有優雅和幸福感。
同時，通過精巧的藝術裝飾、人性化的高端設施和個性化的管家服務，讓賓客盡享獨特的高品味居住體驗，充分體驗日本和本地文化自然融合的優雅和浪漫。
台東區介紹
最熱門的“江戶”旅遊區
台東區全區幾乎位於東京23區的中心位置，西臨“文化人地界兒”—文京區，東接被稱為“墨堤之櫻”的隅田川。
台東區是日本最具江滬時代風情的區域，完整地保存了江戶時代的文化元素， 是日本最“江戶”的一個區域，被評為遊東京必去地之一，年間遊客訪問人次可達千萬。
台東區同時擁有上野、淺草兩大繁華商圈商業街，約有上百家特色商店雲集，店鋪鱗次櫛比，人流如織。
台東區地價漲幅：漲幅可達13.81%
觀光景點多（淺草寺、上野公園等）江戶風濃郁（從江戶時代保存下來的寺廟等較多） 藝術氣氛濃（多博物館、美術館）綠化環境好（多公園）
四線兩站暢達東京
日比谷線/JR山手線/銀座線/淺草線四條線路在項目周邊交匯，交通便捷日比谷線」&「JR山手線」&「銀座線」
【上野】站-徒步10分鐘
「銀座線」&「淺草線」
【淺草】站-徒步12分鐘
時間決定距離
30分鐘交通圈暢達東京
文字部分：項目位於東京大手車站—上野車站
徒步10分鐘範圍內，周邊東京メトロ銀座線、 日比谷線、JR山手線、淺草線四條出行線路可用，輕鬆暢達東京全城。
項目周邊東京旅行必打卡的淺草寺、上野公園、晴空塔三大景點環繞，更有阿美橫町、合羽橋、仲見世三大商業街，購物娛樂設施完備，人流量巨大。
周邊配套
10分鐘感受全球最時尚生活
淺草寺
東京的發源地東京都內最古的寺廟香火旺盛的網紅旅遊打卡地每年觀光客流量逾5000萬
上野公園
上野公園（うえのこうえん）是日本的第一座公園，歷史文化深厚，景色秀美，佔地面積為53萬平方米，有東照宮、不忍池、大佛寶塔、五條神社、民俗資料館、博物館等眾多歷史名地。每當春季，櫻花盛開時，這裡是最佳的賞櫻地點。
據日本官方旅遊局統計，上野公園的年間訪問人次可達到1600萬。
晴空塔
又稱為東京天空樹，高度為634米獲得吉尼斯世界紀錄認證為“世界第一高塔”近幾年觀光客流量持續攀升每年平均逾650萬經濟效益達500億日元
商場雲集
購物中心眾多商品琳瑯滿目
項目周邊上野商圈、淺草商圈、合羽橋道具屋街環繞，購物十分便捷。商品眾多，從大眾到小資再到豪奢，種類繁多，可滿足不同人群的不同購物需求。
戶型鑑賞
平面圖
戶型賞析
配置介紹
室內設備展示——細節之中彰顯品質
專業運營團隊
FL集團的運營團隊是在日本本地的專業運營團隊，旗下管理運營著近百個酒店、民宿品牌，獲得廣大業主和客戶的廣泛好評。
FL集團能夠提供標準化酒店質量管理體系、高品質的專業服務和高效的市場推廣戰略，幫助業主獲取最大的投資回報。
我們一直秉承著“客戶為本”的服務理念，以最大化的利益、最優質的服務為最終目標來幫助業主運營酒店、民宿、公寓等在日置業項目
我們始終堅信酒店、民宿能為每一位入住的客戶提供的不僅僅是住宿，更能夠為旅途帶來更多熱情，讓入住客戶完全享受旅行樂趣，深度感受周邊的魅力。
頂極託管
線上平台入駐
營團隊與各大線上預定平台攜手聯合，確保客源充足，收益穩定。
旅行公司提攜
與各大旅行公司（大中華地區及日本本土）強強聯手，成為戰略性合作夥伴，為自有項目輸送旅客，確保入住。
商務MPV
商務MPV往返項目及日本各大商圈、車站，讓每一位客戶可以輕鬆考察房產。
會員俱樂部計劃
領英居享家會員俱樂部的創設，旨在為客戶提供更多優選服務。
客戶加入會員俱樂部，可享受：
- 專車接送機
- 免費住宿禮遇
- 繽客9折訂房權限
- 醫療體檢行程安排
- 移民身份規劃定制
- 線下會員主題活動
- 新項目優先預定及專屬折扣
- 節日禮物等各類其他禮遇
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