日本房小妹

第一次到日本購屋，最需要的是擁有專業、稱職、值得信任的房仲服務人員，這位來自香港的客戶，便是在接觸過多家仲介之後，選擇了我們。

客戶夫婦都有學過日文、也很喜歡日本，每年都會安排幾趟日本深度旅行，當將海外置產納入資產配置計畫時，首先考慮的就是彼此都喜愛的日本。

但置產畢竟和旅遊不同，於是開始想多加了解在日本購屋的相關規定與流程，而參加各家仲介舉辦的日本購屋說明會，就成了客戶接觸日本不動產的開端。

 

為什麼客戶會選擇將海外置產的重任交給非香港在地的新品牌呢？

很簡單，就是因為專業與信任感。客戶在初次與芳儀碰面後，發現和一般仲介業者很不同的是，花了很多時間對日本不動產市場、區域環境、購屋流程及稅費規定等做了詳盡的說明，並非一味得針對特定物件做推銷。

而對於自己提出的疑問，也能很快地解答，這也成為客戶產生好感與信任的基礎，並且願意進一步前往日本看屋。

 

除了投資報酬率，客戶更重視物件所在地區的發展潛力，客戶希望能購買位於IT資訊或外資企業所在地區的物件，未來較容易出租或出售。而客戶夫婦也決定在接下來的旅遊行程中，撥出半天時間看屋，在和客戶討論之後，安排客戶走訪位於秋葉原地區的兩個物件。

由於這是客戶第一次在日本看房子，特別規劃客戶先去看已經完工的新成屋物件，因為不僅可直接了解該住宅大樓的設備與環境，也可看到物件本身的情況，再輔以建商提供的完整介紹資料，讓客戶能夠對日本的住宅能有清楚且實際的認識與了解。

雖然第一次赴日看屋並沒有決定購買，但就像是一趟學習之旅，客戶在實地看過物件之後，對於自己的需求和喜好也比之前更加具體。回到香港後，客戶持續針對物件的挑選進行討論，並在下一次的旅行中再次安排了半天看屋行程。

 

為客戶推薦的是分別位於新橋站和濱松町站附近的物件，這兩個地區都是東京重要的商業區，公司行號林立、有很多上班族，租屋需求很高，客戶比較中意的是由知名建商所推出的高層住宅大樓物件，無論地點、建築規模、設備、環境等條件都很好。

當然像這樣的優質物件非常受歡迎，當客戶還在思考是否提出購屋申請的短短期間內，就陸續收到其中許多房間已被購買的消息，這也讓客戶了解東京不動產市場的交易的確很熱絡。

 

客戶夫婦倆在經過最終討論與比較後決定提出申購，而更讓客戶意外且驚訝的是，就在完成簽約交屋、開始招租之後不久，屋子就順利出租了，對於後續租賃服務的效率與品質，客戶都覺得滿意極了。

陪同客戶歷經將近半年時間，以專業、細心的服務態度贏得客戶信任、順利完成首次在日本的置產投資，以讓客戶享有極致服務來期許自己，持續協助更多客戶實現在日本購屋的夢想。