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大阪地處日本關西地區,是關西最大的經濟中心,和首都東京並列為日本最具代表性的大都市,同時也是在世界最具知名度的國際性都市之一。

 

據“大阪的經濟”2019年版,關西地區的地區生產總值達到7,680億美元,在經濟規模方面可與一個發達國家相匹敵,而大阪市的地區生產總值相當於新西蘭國內生產總值,美國FORTUNE雜誌(2017年版)刊登的世界500強企業中,有7家總公司設立於大阪。

 

大阪擁有支撐日本和亞洲門戶的高水平基礎設施,旅業方面,豐富的歷史觀光資源、宜人的自然資源和發達的購物場所使得大阪的海外遊人數連年激增

 

被评为“世界旅游目的地排行榜”笫一名,而随着2019年G20峰会在大阪举办,世界上经济规模最大、增长最快的囯家领导人在此聚首,大阪的国际影响力迈入前所未有的高度。

 

縱觀日本,“安倍經濟學”對於消費及投資的帶動頗具成效,作為高度發達國家的日本依舊處於經濟增長的良好軌道,國際頂尖資本蜂擁而入,房價及地價連續5年上漲。這其中,大阪房價的漲幅高達13.9%,此時佈局置業,就是最佳時機。

 

 

 

自安倍晋三执政以来,“观光立国“战略成绩显著,据JNTO数据,2018年访日游客达3.119万,大幅超出了“ 2030年达到3.000万”的预期目标。

 

這其中,人數及消費規模上均排列首位,2019年上半年,中國內地遊客訪日遊客數量達838萬,總消費1,545萬億日元,在人數及消費規模上均排列首位。


 

2019年上半年,訪日遊客數量以史上最快速度突破1,600萬,創下多個歷史同期記錄。

 

 

 

作為日本兩大交通樞紐之一的大阪坐擁關西國際機場,是所有到訪西日本遊客的必經之地,而遊客數量的井噴式爆發,首要帶動的便是住宿業的增長。

 

根据大阪观光局统计,2018年留宿大阪的海外游客超过1,141万,节假日,櫻花季,红叶季等重要日子里,“一房难求”的情况常会出现。

 

 

 

 

2018年7月,隨著IR實施法(Integrated Resorts,帶有賭場的綜合度假區)正式通過,日本民營賭博首次實現合法化,明確作為首個開放地的大阪將賭場設立在人工島夢洲,有望於2024年正式營業。

 

包括美高梅,新濠博亞娛樂,拉斯維加斯金沙集團在內的等8家國際博彩巨頭紛紛下注大阪。

 

美高梅集團負責人視大阪為集團運營第一候選,而澳門賭王之子何獻龍,更是表示新濠博亞娛樂願意為大阪帶來1萬億日元規模的投資,使大阪成為世界頂級觀光地。

 

 

根據日本觀光局數據推測,2030年夢洲IR博彩度假村將為大阪帶來超過2,200萬人次的旅行者,美國顧問公司Global Market Advisors預計大阪每年的賭博收入可超過100億美元,高於新加坡兩座賭場的年收。

 

 

 

賭場的開設意味著巨大的經濟效益:以澳門為例,2018年,全年入境旅客超3,500萬人次,按年增加9.8%,酒店及公寓平均入住率達91.1%,全年旅客消費(不含博彩)達696.9億澳門元。

 

而拉斯維加斯在1941年便建成了首家賭場,2017年房價漲幅仍保持在10%以上,漲幅位列全美第二位。

 

 

 

 

2025年,大阪將舉辦以“閃耀生命之光的未來社會設計”為主題的世界博覽會,會期共185天,日本政府預計入場人數約為2,800萬人,拉動經濟效益約為2萬億日元。

 

世博會被譽為經濟增長新引擎,在帶動固定資產投資增長,形成新消費熱點,促進經貿發展等方面,有著無與倫比的推進力,後續效應更是充滿無法估量的潛能。

 

歷史上,埃菲爾鐵塔是1889年世博會留給巴黎的“搖錢樹”,而天阪如今的地位,關西經濟帶的形成,也歸功於1970年時曾舉辦過世博會。

 

2010年上海世博會是對世博經濟最好的詮釋。

 

世博會為上海帶來的“產出影響”為794.77億元人民幣,“增量消費”為468.64億元人民幣,7,308萬人次的遊客來訪,十一期間催生“最熱黃金周”,當年GDP增​​長9.9 %,經濟效益是北京奧運會的3.49倍。

 

 

 

參考上海市2008年-2017年商品住宅均價,世博會的舉辦成為上海房價的分界點,舉辦當年,上海房價同比漲幅超35%,之後漲幅更是連年大幅度攀升。根據上海財經大學世博研究院副院長分析,世博會的投入能帶動約1.2萬億的產業增加值,其中,有1/3的增加值將體現在世博後。

 

時隔半個世紀,大阪再次舉辦世博會必將成為日本最振奮人心的經濟新增點。在世博之前搶占房產先機,即可安享後世博時代的“黃金效應”。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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