日本房小妹

現在選擇送孩子出國留學的家庭越來越多，而赴日留學也成為了一種流行。畢竟同為一衣帶水的東亞國家，日本的生活方式、文化習慣都和我們有著很相似的地方，在日本生活也完全不會覺得很陌生，文化的共通使得日本成為2018年留學生最喜歡去的國家第二名。

 

在日本的留學生很多會選擇租住一套房子，但其實父母也可以轉換一下思想，把家庭理財和孩子的學習掛鉤，在日本買房投資，一箭雙雕。在日本買房並沒有想像中那麼困難，接下來我們來聊聊一位在日本留學的朋友畢業後選擇買房的故事。

朋友2013年去了日本留學，之後便留在日本工作，但是沒有辦理永住，在和同樣是中國留學生的女朋友結婚後，兩個人靠著普通白領收入預計購入一套8000萬的房產，但讓人吃驚的是，日本政府在沒有辦理永駐的情況下同意了零首付低利率還貸。

貸款買房有兩種渠道，日本銀行貸款跟在日本的中國銀行貸款。顯然日本銀行貸款利率會比在中國銀行貸款來的便宜的多，居住房能達到0.7%利率左右，而中國銀行貸款至少要1.7%以上相差很多。

 

8000萬的房子按日本房貸30年來算的話年利率0.7%的話，那麼一個月還貸２4萬日幣，整體來說日本買房的難度還是不大，當然這位日本工作兩口子的條件也的確不錯，年收入在1700w日元，也是相當不錯的水平。

相信這也是銀行能按0首付，利率能做到0.7%這麼優惠的條件的前提。

在日本買房基本都是精裝修的房子，包括出租的房子也都是裝修好的。就是國內常說的直接可以拎包住的。日本的房子基本交房的時候基礎設置都配備齊全，而且基本都是品牌產品，質量都是相當有保證的。

 

留學生買房最好以留學生個人名義買，而不是父母的名義買，如果以後涉及到過戶會有日本高達50%的贈與稅或者是遺產稅的問題。因此家裡有條件且有投資意願的話，資助孩子赴日留學的同時，借日本友好的購房政策進行一項穩賺不賠的投資，何樂而不為呢？