日本房小妹

一般意義上的投資日本房產，指的是投資者在日本購房之後進行出租，每個月通過高額的租金收入來獲得投資紅利。在日本投資房產安全性很高，投資回報收益穩定。

如果投資者選擇的是日本熱門城市的黃金地段，且處於政府規劃的地段之中，那麼可以獲得更加穩定且高額的回報。接下來我們就來說說為什麼要投資日本房產？

 

首先，投資房產很大程度地減少對工資收入的依賴，日本的租金回報率很高，光是房產的投資就已經超越了很多朝九晚五上班族的固定工資。

其次，投資房產可以說是養老投資產品中最穩健回報最高的投資手段，日本作為老齡化程度較高的國家，政府規劃了一系列公共設施以及出台很多惠民政策來贍養老年人，優化本國的養老福利。因此在日本投資房產養老可謂是天時地利人和。

 

那麼在日本投資房產有哪些優勢呢？

為未來養老打好基礎

 

不必擔心日本房產的貸款問題，即使有貸款的情況，也可以以租養貸，還清貸款後，房租收入就可以實現穩定的滾雪球，這樣在退休之後就不必擔心養老金的問題，可以有很多的資金儲備。

前期投資壓力小

 

在日本投資的海外投資者多投資日本小戶型公寓，小戶型公寓也是居住需求最高的類型，投資初學者的初期投資不需要很高，就可以獲得收益。這樣對於投資者來說，資金壓力也可以減小很多。

沒有時間限制

 

眾所周知，投資房產與投資股票等不同，房產並不需要非常細緻的實時監管。購房之後可以由管理的公司來監管操作，上班族不需要花費大量時間來打理，十分省時省力。

日本房產投資的主要有兩種趨勢，第一種是單間公寓，只需要買小戶型，投資費用很少，但相對的資金回回報率就低一點，常見回報率約在4-6%。

 

還有一種就是購買整棟公寓並分成單間出租。因為要一次性購買整棟公寓，所以初期費用相對較高，相應地也能得到更多房租收入。如果可以利用貸款，回報率可以達到10%以上。

大阪作為日本備受關注的城市之一，近幾年來的發展有目共睹。GDP躍至日本第三，正在追趕著一線城市東京。

 

大阪市中心附近，有許多大型商圈和百貨超市，以此為中心形成了片區的小經濟漩渦。除此之外，還有天王寺動物園以及市立美術館，文化景點與旅遊熱點成為未來投資目光集聚的場所之一。